Signal Vente

49 Avenue Georges Clémenceau 63600 Ambert

Immeuble · T1 · étage 0 · 169 m² · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieF GESn° 2663E1310431V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

32
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface169 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 062 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 287 €/m² à Ambert (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen553 860 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation443 309 – 520 406 €
Soit2 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202510 Bd De L'europe 63600 AmbertMaison75 m²58 000 €773
19/11/20258 Bd De L'europe 63600 AmbertMaison96 m²37 000 €385
11/09/202523 Av Des Croves Du Mas 63600 AmbertAppartement65 m²109 000 €1 677
11/09/202523 Av Des Croves Du Mas 63600 AmbertAppartement56 m²109 000 €1 946
11/09/202523 Av Des Croves Du Mas 63600 AmbertAppartement52 m²109 000 €2 096
04/06/202514 Av Des Croves Du Mas 63600 AmbertAppartement80 m²85 000 €1 063
04/06/202514 Av Des Croves Du Mas 63600 AmbertAppartement35 m²85 000 €2 429
07/05/202518 Av Des Croves Du Mas 63600 AmbertMaison78 m²72 500 €929
22/04/202510 Bd De La Portette 63600 AmbertMaison181 m²16 000 €88
31/03/202515 Av Des Croves Du Mas 63600 AmbertMaison50 m²17 000 €340
24/03/202563 Av Georges Clemenceau 63600 AmbertAppartement68 m²229 000 €3 368
24/03/202563 Av Georges Clemenceau 63600 AmbertAppartement67 m²229 000 €3 418
24/03/202563 Av Georges Clemenceau 63600 AmbertAppartement66 m²229 000 €3 470
24/03/202563 Av Georges Clemenceau 63600 AmbertAppartement40 m²229 000 €5 725
29/10/202420 Av Des Croves Du Mas 63600 AmbertMaison96 m²32 000 €333