Signal Vente

12 Rue Gabriel Marc 63190 Lezoux

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

B énergieA GESn° 2663E1296073P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1962
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 299 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 100 €/m² à Lezoux (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 570 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation264 622 – 310 643 €
Soit2 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202529 Rue Felix Duchasseint 63190 LezouxMaison92 m²228 000 €2 478
04/09/202513 T Rue Mercoeur 63190 LezouxMaison69 m²170 980 €2 478
13/08/202515 Rue Felix Duchasseint 63190 LezouxMaison105 m²172 900 €1 647
13/08/202524 Av Gen De Gaulle 63190 LezouxMaison68 m²172 900 €2 543
01/07/202520 Rue Gabriel Marc 63190 LezouxMaison88 m²260 000 €2 955
06/06/202526 Av Gen De Gaulle 63190 LezouxMaison50 m²53 250 €1 065
30/04/202514 Rue Charles De Chazerat 63190 LezouxMaison67 m²150 000 €2 239
28/03/202511 Rue Charles De Chazerat 63190 LezouxMaison66 m²212 000 €3 212
26/03/20259500 Prafrechat 63190 LezouxMaison116 m²261 000 €2 250
21/02/202511 Rue Mercoeur 63190 LezouxMaison37 m²31 000 €838
30/09/202426 B Av De Verdun 63190 LezouxMaison65 m²135 400 €2 083
09/09/202424 Rue Gabriel Marc 63190 LezouxMaison107 m²282 300 €2 638
27/08/202412 Rue Henri Pourrat 63190 LezouxMaison68 m²177 000 €2 603
20/06/202410 Rue Gabriel Marc 63190 LezouxMaison95 m²157 000 €1 653
20/06/20248 Rue Gabriel Marc 63190 LezouxMaison105 m²157 000 €1 495