Signal Vente

4 Allée du Buisson 63910 Vertaizon

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieF GESn° 2663E1245778E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface160 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 523 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Vertaizon (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 840 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 403 – 308 038 €
Soit1 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Rue Robert Huguet 63910 VertaizonAppartement53 m²280 000 €5 283
31/12/20257 Av Leon Blum 63910 VertaizonAppartement194 m²280 000 €1 443
15/12/202542 Av Jacques Duclos 63910 VertaizonMaison90 m²189 000 €2 100
30/04/20258 B Av Leon Blum 63910 VertaizonMaison95 m²229 200 €2 413
10/04/202516 T Av Leon Blum 63910 VertaizonMaison90 m²241 800 €2 687
10/06/20242 Rue Trincard Moyat 63910 VertaizonAppartement106 m²190 000 €1 792
10/06/20242 Rue Trincard Moyat 63910 VertaizonAppartement68 m²190 000 €2 794
06/06/20243 All Des Gravieres 63910 VertaizonMaison91 m²34 000 €374
29/05/20243 B Rue Robert Huguet 63910 VertaizonAppartement45 m²62 000 €1 378
29/05/20243 B Rue Robert Huguet 63910 VertaizonAppartement55 m²62 000 €1 127
20/03/20246 B Rue Trincard Moyat 63910 VertaizonMaison81 m²189 000 €2 333
28/12/202316 Av Jacques Duclos 63910 VertaizonMaison80 m²120 000 €1 500
27/10/20235 All De Pradel 63910 VertaizonMaison160 m²231 000 €1 444