Signal Vente

26 rue des Roches Fleuries 63400 Chamalières

Appartement · étage 0 · 159 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 157 j)

E énergieE GESn° 2663E1235865X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface159 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 523 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/07/2026appartement093 m²FF36956

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 749 €/m² à Chamalières (439 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 816 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation369 721 – 434 020 €
Soit2 529 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement29 m²63 400 €2 186
26/12/202524 Av Pasteur 63400 ChamalièresAppartement84 m²197 600 €2 352
24/12/202514 Rue De Clora 63400 ChamalièresAppartement46 m²137 800 €2 996
22/12/202544 A Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement65 m²150 000 €2 308
15/12/202537 Av De Montjoly 63400 ChamalièresMaison110 m²425 000 €3 864
11/12/202532 Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement60 m²136 000 €2 267
13/11/20254 Rue Premiere Armee Rhin Danube 63400 ChamalièresAppartement46 m²131 000 €2 848
12/11/202536 Rue Gourgouillon 63400 ChamalièresAppartement69 m²97 000 €1 406
10/11/202518 Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement75 m²238 400 €3 179
06/11/202520 Imp Pasteur 63400 ChamalièresAppartement35 m²76 200 €2 177
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement130 m²486 000 €3 738
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement25 m²486 000 €19 440
29/10/202524 Av Pasteur 63400 ChamalièresAppartement30 m²80 165 €2 672
24/10/202520 E Av Jean Jaures 63400 ChamalièresAppartement29 m²69 520 €2 397
03/10/202514 Rue Du Docteur Charcot 63400 ChamalièresMaison49 m²153 450 €3 132