Signal Vente

5 rue Emmanuel Chabrier 63400 Chamalières

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2663E1192015J

G énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation716 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 119 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement027 m²EB29851
22/07/2026appartement024 m²FC37748
22/07/2026appartement062 m²DB21843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 766 €/m² à Chamalières (445 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 597 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation51 749 – 60 749 €
Soit2 268 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025129 Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement49 m²94 000 €1 918
26/12/202513 Av Jules Massenet 63400 ChamalièresAppartement49 m²96 000 €1 959
19/12/20257 Av De La Gare 63400 ChamalièresAppartement34 m²81 000 €2 382
18/12/202574 Av Des Thermes 63400 ChamalièresAppartement28 m²76 700 €2 739
15/12/202537 Av De Montjoly 63400 ChamalièresMaison110 m²425 000 €3 864
08/12/202539 Rue Pierre Poisson 63400 ChamalièresAppartement93 m²130 000 €1 398
01/12/2025129 Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement35 m²53 200 €1 520
13/11/202515 Rue Pierre Poisson 63400 ChamalièresAppartement69 m²190 000 €2 754
13/11/20254 Rue Premiere Armee Rhin Danube 63400 ChamalièresAppartement46 m²131 000 €2 848
13/11/20254 Av Beausite 63400 ChamalièresAppartement19 m²42 450 €2 234
13/11/20252 B Av Beausite 63400 ChamalièresAppartement31 m²61 500 €1 984
07/11/20255 Rue De La Papeterie 63400 ChamalièresAppartement58 m²108 000 €1 862
06/11/202556 Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement35 m²71 400 €2 040
04/11/202597 Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement59 m²159 000 €2 695
31/10/202514 B Av Paul Bert 63400 ChamalièresAppartement130 m²486 000 €3 738