Signal Vente

4 Rue de l'Eglise 63200 Marsat

Maison · 174 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 173 j)

D énergieD GESn° 2663E1090920C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface174 m²
Construction1800
ChauffageRéseau de Chauffage urbain
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 705 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/04/2026maison–33 m²DD19535

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 412 €/m² à Marsat (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen418 964 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation373 884 – 438 907 €
Soit2 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Des Creux 63200 MarsatMaison121 m²285 000 €2 355
06/11/20253 Pl Francois Bachaud 63200 MarsatMaison73 m²111 300 €1 525
30/09/20258 Rue De La Grande Fontaine 63200 MarsatMaison35 m²97 000 €2 771
19/09/202512 Rue De La Treille 63200 MarsatMaison40 m²108 100 €2 703
24/07/202511 Rue Du Coudet 63200 MarsatMaison93 m²259 500 €2 790
17/07/20255 Rue Du Chateau 63200 MarsatMaison64 m²181 833 €2 841
11/06/20258 Imp Du Cloitre 63200 MarsatMaison47 m²75 000 €1 596
21/05/20252 Rue De La Treille 63200 MarsatMaison50 m²95 000 €1 900
06/03/20253 Pl De L Eglise 63200 MarsatMaison50 m²50 000 €1 000
23/01/20252 Rue Du Soleil Levant 63200 MarsatMaison96 m²300 000 €3 125
21/01/20251 Rue De La Tour 63200 MarsatMaison70 m²108 000 €1 543
30/12/20242 B Rue De La Grande Fontaine 63200 MarsatMaison22 m²47 000 €2 136
26/12/20242 Rue De La Tour 63200 MarsatMaison72 m²66 900 €929
26/12/20245 Rue De La Tour 63200 MarsatMaison35 m²24 500 €700
24/12/202412 Rue Du Belvedere 63200 MarsatAppartement85 m²183 900 €2 164