Signal Vente

18 Avenue des Belges 63240 Mont-Dore

Appartement · étage 3 · 23 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 176 j)

G énergieG GESn° 2663E1061835L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation490 kWh/m²/an
Émissions151 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 654 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 063 €/m² à Mont-Dore (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 918 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation51 991 – 61 033 €
Soit2 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Pl Du Pantheon 63240 Mont-DoreAppartement44 m²79 000 €1 795
10/12/20257 Pl Du Pantheon 63240 Mont-DoreAppartement17 m²46 000 €2 706
27/11/20255 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement31 m²170 000 €5 484
26/11/20257 Pl Du Pantheon 63240 Mont-DoreAppartement43 m²95 000 €2 209
20/11/20257 Av Guyot Dessaigne 63240 Mont-DoreMaison158 m²152 060 €962
18/11/20257 Pl Du Pantheon 63240 Mont-DoreAppartement39 m²88 000 €2 256
12/11/202540 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement39 m²102 000 €2 615
12/11/202519 Pl Du Pantheon 63240 Mont-DoreAppartement26 m²79 350 €3 052
31/10/20257 Pl Du Pantheon 63240 Mont-DoreAppartement13 m²17 100 €1 315
17/10/20251 Rue Meynadier 63240 Mont-DoreAppartement20 m²71 500 €3 575
15/10/202522 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement19 m²34 000 €1 789
15/10/20257 Pl Du Pantheon 63240 Mont-DoreAppartement13 m²46 000 €3 538
13/10/20251 Rue Du Doc Eugene Perpere 63240 Mont-DoreAppartement32 m²116 000 €3 625
03/10/20257 Pl Du Pantheon 63240 Mont-DoreAppartement19 m²41 000 €2 158
23/09/202516 Av Michel Bertrand 63240 Mont-DoreMaison120 m²120 000 €1 000