Signal Vente

31 rue Joseph Castaigne 63118 Cébazat

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 184 j)

F énergieF GESn° 2663E0978014O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 510 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Cébazat (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 877 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 009 – 253 576 €
Soit2 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202527 Rue Joseph Castaigne 63118 CébazatMaison105 m²203 406 €1 937
08/12/202522 Rue Joseph Castaigne 63118 CébazatMaison113 m²230 600 €2 041
26/11/20258 Rue Des Coutils 63118 CébazatMaison66 m²240 000 €3 636
14/10/20251 Imp Du Moulin 63118 CébazatMaison100 m²216 200 €2 162
24/09/202549 B Rue De Gerzat 63118 CébazatMaison60 m²103 000 €1 717
10/09/20256 Rue De La Prade 63118 CébazatAppartement120 m²190 000 €1 583
30/06/202511 Rue Des Coutils 63118 CébazatMaison97 m²155 000 €1 598
30/06/202511 Rue Des Coutils 63118 CébazatAppartement74 m²155 000 €2 095
26/06/202551 Rue De Gerzat 63118 CébazatMaison90 m²162 450 €1 805
13/06/202549 Rue Jules Ferry 63118 CébazatMaison116 m²282 400 €2 434
24/04/202530 Rue Joseph Castaigne 63118 CébazatMaison64 m²228 000 €3 563
25/03/20252 Rue Joseph Castaigne 63118 CébazatMaison92 m²187 500 €2 038
04/03/20259 Rue Joseph Castaigne 63118 CébazatMaison78 m²205 000 €2 628
10/01/202522 B Rue De Gerzat 63118 CébazatMaison52 m²108 500 €2 087
28/06/20244 Rue Des Coutils 63118 CébazatMaison62 m²220 000 €3 548