Signal Vente

3 Place du Crau 63620 Giat

Maison · 70 m² · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 186 j)

E énergieB GESn° 2663E0955848A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 317 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 818 €/m² à Giat (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 933 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation48 188 – 56 568 €
Soit753 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20255 Pl De L'eglise 63620 GiatAppartement45 m²26 500 €589
13/10/20255 Pl De L'eglise 63620 GiatAppartement23 m²26 500 €1 152
13/10/20255 Pl De L'eglise 63620 GiatAppartement35 m²26 500 €757
18/09/20257 Rte De St Avit 63620 GiatMaison146 m²94 000 €644
04/09/20252 Pl Marie Chazot 63620 GiatMaison213 m²195 000 €915
26/08/202519 Rue De La Clinique 63620 GiatAppartement22 m²55 000 €2 500
26/08/202519 Rue De La Clinique 63620 GiatAppartement80 m²55 000 €688
17/06/20255 Rue Lafarge 63620 GiatMaison109 m²57 000 €523
10/03/20254 Rue Saint Christophe 63620 GiatMaison102 m²20 000 €196
04/02/20259007 Rue Du Cimetiere 63620 GiatAppartement56 m²72 093 €1 287
04/02/20259007 Rue Du Cimetiere 63620 GiatAppartement108 m²72 093 €668
09/01/20251 Rte De St Avit 63620 GiatMaison220 m²100 000 €455
15/05/20244 Rue Pierre De Giac 63620 GiatMaison35 m²13 000 €371
15/05/20246 Rue Pierre De Giac 63620 GiatMaison80 m²13 000 €163
28/03/20249 Gr Grand Rue 63620 GiatMaison100 m²39 000 €390