Signal Vente

11 Avenue Jean Giraudon 63710 Saint-Nectaire

Appartement · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 200 j)

C énergieA GESn° 2663E0822856Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface96 m²
Construction2001
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation133 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 688 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 166 €/m² à Saint-Nectaire (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 286 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation103 303 – 121 269 €
Soit1 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/05/20255022 Che De La Parre St Nec Bas Est 63710 Saint-NectaireMaison38 m²100 700 €2 650
22/08/20245004 Rue Mandon St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison48 m²33 000 €688
25/06/20245005 Che Du Viginet St Nectaire Ht 63710 Saint-NectaireAppartement50 m²119 200 €2 384
21/05/20245006 Che Du Viginet St Nectaire Ht 63710 Saint-NectaireMaison200 m²20 000 €100
17/05/20245001 Rue Morange St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison173 m²150 000 €867
25/04/20245001 Che Des Grottes De Chateauneuf 63710 Saint-NectaireAppartement55 m²160 000 €2 909
25/04/20245001 Che Des Grottes De Chateauneuf 63710 Saint-NectaireAppartement17 m²160 000 €9 412
22/01/20245002 Rue Du Cornadore St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison56 m²189 900 €3 391
22/01/20245002 Rue Du Cornadore St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison44 m²189 900 €4 316
22/01/20245001 Rue Du Cornadore St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison140 m²189 900 €1 356