Signal Vente

10 Avenue de Clermont 63240 Mont-Dore

Appartement · étage 2 · 37 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 209 j)

F énergieC GESn° 2663E0728663D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 855 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 063 €/m² à Mont-Dore (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 718 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 220 – 105 910 €
Soit2 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20255 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement31 m²170 000 €5 484
20/11/20257 Av Guyot Dessaigne 63240 Mont-DoreMaison158 m²152 060 €962
12/11/202540 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement39 m²102 000 €2 615
30/10/20255074 Che De Melchi Roze 63240 Mont-DoreMaison78 m²70 000 €897
15/10/202522 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement19 m²34 000 €1 789
23/09/202516 Av Michel Bertrand 63240 Mont-DoreMaison120 m²120 000 €1 000
07/08/202532 Av Gen Leclerc 63240 Mont-DoreAppartement47 m²83 000 €1 766
29/07/20253 Rue Pierre Verrier 63240 Mont-DoreAppartement22 m²57 000 €2 591
16/07/202522 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement12 m²26 000 €2 167
12/07/202532 Av Gen Leclerc 63240 Mont-DoreAppartement49 m²108 600 €2 216
11/07/202530 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement41 m²108 450 €2 645
28/06/202519 Av Michel Bertrand 63240 Mont-DoreAppartement33 m²48 000 €1 455
18/06/202519 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement93 m²244 760 €2 632
16/06/20254 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 63240 Mont-DoreAppartement55 m²148 000 €2 691
18/04/20257 Av De Clermont 63240 Mont-DoreAppartement26 m²76 000 €2 923