Signal Vente

7 Rue Faubourg Crouzille 63700 Montaigut-en-Combraille

Immeuble · 42 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 211 j)

G énergieC GESn° 2663E0718535P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface42 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation429 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 103 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Montaigut-en-Combraille (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 374 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation38 002 – 44 611 €
Soit991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/07/20258 Rue Faubourg Crouzille 63700 MontaigutMaison112 m²98 000 €875
28/04/20255476 La Peche Piron 63700 MontaigutMaison50 m²49 900 €998
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement62 m²80 000 €1 290
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement71 m²80 000 €1 127
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement64 m²80 000 €1 250
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement65 m²80 000 €1 231
24/04/202525 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement70 m²80 000 €1 143
07/04/202510 Rue Du Pont 63700 MontaigutMaison65 m²62 000 €954
07/04/202512 Rue Du Pont 63700 MontaigutMaison60 m²62 000 €1 033
31/01/20256 Rue Des Fosses 63700 MontaigutMaison161 m²52 500 €326
01/10/202417 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement95 m²56 500 €595
01/10/202417 Rue Des Fosses 63700 MontaigutAppartement50 m²56 500 €1 130
12/09/20247 Rue De La Chapelle 63700 MontaigutMaison130 m²41 500 €319
07/06/20243 Rue Du Huit Mai 63700 MontaigutMaison88 m²98 400 €1 118
04/04/20247 Rue Des Fosses 63700 MontaigutMaison62 m²28 500 €460