Signal Vente

Quartier de l''Anc Poste 63710 Saint-Nectaire

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 211 j)

G énergieC GESn° 2663E0714215L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation557 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 823 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 982 €/m² à Saint-Nectaire (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 047 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation178 828 – 209 929 €
Soit1 625 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/05/20255022 Che De La Parre St Nec Bas Est 63710 Saint-NectaireMaison38 m²100 700 €2 650
22/08/20245004 Rue Mandon St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison48 m²33 000 €688
25/06/20245005 Che Du Viginet St Nectaire Ht 63710 Saint-NectaireAppartement50 m²119 200 €2 384
21/05/20245006 Che Du Viginet St Nectaire Ht 63710 Saint-NectaireMaison200 m²20 000 €100
17/05/20245001 Rue Morange St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison173 m²150 000 €867
22/01/20245002 Rue Du Cornadore St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison56 m²189 900 €3 391
22/01/20245002 Rue Du Cornadore St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison44 m²189 900 €4 316
22/01/20245001 Rue Du Cornadore St Nect Haut 63710 Saint-NectaireMaison140 m²189 900 €1 356