Signal Vente

Route de Besse 63240 Mont-Dore

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 218 j)

G énergieC GESn° 2663E0629340A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface42 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation603 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 770 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 063 €/m² à Mont-Dore (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 565 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation97 744 – 114 743 €
Soit2 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202522 Av Foch 63240 Mont-DoreAppartement16 m²166 250 €10 391
04/12/202522 Av Foch 63240 Mont-DoreAppartement20 m²166 250 €8 313
04/12/202522 Av Foch 63240 Mont-DoreAppartement41 m²166 250 €4 055
18/10/202527 B Rue Louis Dabert 63240 Mont-DoreAppartement31 m²98 000 €3 161
15/09/202521 Rue De La Saigne 63240 Mont-DoreAppartement43 m²118 500 €2 756
15/09/20257 Rte De Besse 63240 Mont-DoreAppartement32 m²112 000 €3 500
08/09/202540 Av Georges Clemenceau 63240 Mont-DoreAppartement20 m²51 600 €2 580
05/08/202517 Rue De La Saigne 63240 Mont-DoreAppartement48 m²136 000 €2 833
18/07/202540 Av Georges Clemenceau 63240 Mont-DoreAppartement20 m²49 500 €2 475
03/07/202515 Rue De La Saigne 63240 Mont-DoreAppartement30 m²53 000 €1 767
02/06/202529 Av Georges Clemenceau 63240 Mont-DoreAppartement46 m²96 000 €2 087
16/05/202518 Rue De La Saigne 63240 Mont-DoreMaison50 m²155 000 €3 100
20/01/202529 Av Georges Clemenceau 63240 Mont-DoreAppartement22 m²63 900 €2 905
06/01/202524 Av Foch 63240 Mont-DoreAppartement35 m²127 200 €3 634
30/12/202442 Av Georges Clemenceau 63240 Mont-DoreAppartement46 m²141 500 €3 076