Signal Vente

2 Rue du Chateau d'Eau 63410 Manzat

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 220 j)

D énergieB GESn° 2663E0616206W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 255 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 152 €/m² à Manzat (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 280 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation268 862 – 315 621 €
Soit2 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/20257 Rue Gilbert Duverger 63410 ManzatMaison110 m²52 000 €473
23/07/202517 Rue Des Ecoles 63410 ManzatMaison93 m²160 650 €1 727
16/04/20251 Pl De L Eglise 63410 ManzatMaison100 m²95 300 €953
29/10/20242 Voie Romaine 63410 ManzatMaison252 m²700 900 €2 781
22/08/20243 Pl De L Eglise 63410 ManzatMaison150 m²77 000 €513
04/01/20245 All Des Chenes 63410 ManzatMaison100 m²119 000 €1 190
04/01/20245 All Des Chenes 63410 ManzatAppartement49 m²119 000 €2 429
20/12/20233 Rue Victor Mazuel 63410 ManzatAppartement95 m²225 000 €2 368
20/12/20233 Rue Victor Mazuel 63410 ManzatAppartement70 m²225 000 €3 214
20/12/20233 Rue Victor Mazuel 63410 ManzatAppartement20 m²225 000 €11 250
20/12/20233 Rue Victor Mazuel 63410 ManzatAppartement50 m²225 000 €4 500
26/10/202317 Rte Des Combrailles 63410 ManzatAppartement32 m²20 000 €625
26/10/202317 Rte Des Combrailles 63410 ManzatAppartement54 m²20 000 €370
16/10/20235 Rue Victor Mazuel 63410 ManzatAppartement65 m²240 000 €3 692
16/10/20235 Rue Victor Mazuel 63410 ManzatAppartement70 m²240 000 €3 429