Signal Vente

44 avenue Jean-Baptiste Marrou 63122 Ceyrat

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 221 j)

G énergieG GESn° 2663E0593342M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 271 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 546 €/m² à Ceyrat (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 066 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation232 405 – 272 823 €
Soit2 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Av De Preguille 63122 CeyratMaison107 m²406 140 €3 796
02/09/20252 B Che De La Croze 63122 CeyratMaison90 m²310 450 €3 449
20/08/20254 Che De Mazerat 63122 CeyratMaison110 m²334 000 €3 036
06/08/20258 Che De La Croze 63122 CeyratMaison86 m²292 000 €3 395
30/06/202573 Av J B Marrou 63122 CeyratMaison172 m²337 450 €1 962
30/06/20259 Che De La Croze 63122 CeyratMaison80 m²450 300 €5 629
16/04/202515 Rue De La Vallee De Preguille 63122 CeyratMaison60 m²158 100 €2 635
31/03/202577 Av J B Marrou 63122 CeyratAppartement20 m²195 000 €9 750
31/03/202577 Av J B Marrou 63122 CeyratAppartement90 m²195 000 €2 167
29/11/202418 Rue De Chantemerle 63122 CeyratMaison135 m²478 000 €3 541
14/11/202417 Rue De La Vallee De Preguille 63122 CeyratMaison60 m²100 000 €1 667
29/04/20242 Rue Des Fayards 63122 CeyratMaison120 m²320 000 €2 667
08/04/202413 Che De La Croze 63122 CeyratMaison120 m²297 000 €2 475
29/03/20243 Av De Preguille 63122 CeyratMaison105 m²253 000 €2 410
27/12/202317 B Rue De Chantemerle 63122 CeyratMaison91 m²374 300 €4 113