Signal Vente

1 Avenue des Dunes (La Combelle) 63570 Auzat-la-Combelle

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 222 j)

G énergieG GESn° 2663E0588232Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation523 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 576 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 229 €/m² à Auzat-la-Combelle (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 694 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation79 736 – 93 603 €
Soit1 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue De Solignat (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison48 m²59 000 €1 229
18/12/202519 Av Des Dunes (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison61 m²106 800 €1 751
25/11/202526 Av Du Mont Dore (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison57 m²82 600 €1 449
16/09/202516 Av Du Cezalier (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison76 m²116 200 €1 529
01/08/202516 Av Laurent Delhaye (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison81 m²116 200 €1 435
10/07/202529 Av Du Puy De Dome La Combelle 63570 Auzat-la-CombelleMaison70 m²79 000 €1 129
06/06/20256 Av Du Mont Dore (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison79 m²40 000 €506
18/03/202520 Av Laurent Delhaye (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison81 m²147 650 €1 823
24/01/202512 Av Du Mont Dore (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison94 m²103 250 €1 098
09/01/202514 Av Laurent Delhaye (Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison100 m²110 000 €1 100
13/12/202444 Av Du Puy De Dome La Combelle 63570 Auzat-la-CombelleMaison80 m²143 100 €1 789
18/11/202421 Av Du Mont Dore (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison62 m²99 600 €1 606
11/09/202420 Av Du Mont Dore (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison76 m²35 000 €461
02/04/202433 Av Du Puy De Dome La Combelle 63570 Auzat-la-CombelleMaison52 m²70 000 €1 346
29/02/202422 Av Du Cezalier (La Combelle) 63570 Auzat-la-CombelleMaison80 m²87 000 €1 088