Signal Vente

1 2ème impasse des Communaux 63360 Gerzat

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 223 j)

F énergieF GESn° 2663E0575003D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface63 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 545 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Gerzat (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 895 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 371 – 129 566 €
Soit1 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202563 All De La Reine 63360 GerzatMaison71 m²165 000 €2 324
17/12/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²129 000 €1 697
10/12/202533 Rue Des Ecuries Du Roy 63360 GerzatAppartement48 m²100 000 €2 083
19/11/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement77 m²119 000 €1 545
18/11/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²113 660 €1 496
14/10/20257 Rue Sous La Treille 63360 GerzatMaison82 m²202 530 €2 470
03/10/202510 All George Sand 63360 GerzatMaison166 m²385 000 €2 319
29/09/202516 Rue Charles Jarry 63360 GerzatMaison93 m²222 850 €2 396
24/09/20251 Rue Jean Achard 63360 GerzatAppartement76 m²73 000 €961
24/09/202525 All De La Reine 63360 GerzatAppartement47 m²100 000 €2 128
28/08/20258 Rue Des Ecuries Du Roy 63360 GerzatMaison67 m²162 000 €2 418
26/08/202518 Rue Charles Jarry 63360 GerzatMaison73 m²175 950 €2 410
07/08/20257 All George Sand 63360 GerzatMaison151 m²375 500 €2 487
23/07/202532 All De La Reine 63360 GerzatAppartement64 m²117 000 €1 828
02/07/202550 Rue Francois Charrier 63360 GerzatMaison170 m²200 000 €1 176