Signal Vente

55 Rue Charles Roucher 63320 Neschers

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 224 j)

E énergieE GESn° 2663E0572847F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 275 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 381 €/m² à Neschers (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 601 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation129 161 – 151 624 €
Soit1 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202543 Rue Pierre Fourvel 63320 NeschersMaison80 m²94 000 €1 175
22/10/20258 Rue Du Peyre 63320 NeschersMaison60 m²50 000 €833
22/10/202510 Rue Du Peyre 63320 NeschersMaison53 m²50 000 €943
19/08/202516 Rue Pierre Fourvel 63320 NeschersMaison150 m²278 400 €1 856
26/07/202530 Rue Pierre Fourvel 63320 NeschersMaison91 m²72 500 €797
11/07/202517 Rue Des Murettes 63320 NeschersMaison230 m²475 000 €2 065
14/06/202551 Rue Charles Roucher 63320 NeschersMaison50 m²40 000 €800
25/04/20253 Che De Pignat 63320 NeschersAppartement83 m²530 000 €6 386
19/03/202521 Rue De La Porte Neuve 63320 NeschersMaison81 m²127 445 €1 573
15/10/20242 Imp De La Poste 63320 NeschersMaison75 m²30 000 €400
01/10/20249001 Rue Des Murettes 63320 NeschersMaison17 m²70 000 €4 118
27/09/202411 Rue Des Pres Pommiers 63320 NeschersMaison60 m²105 000 €1 750
27/08/20246 Rue Robert Oleon 63320 NeschersMaison92 m²229 450 €2 494
21/06/20249003 Rue Du Pont 63320 NeschersMaison263 m²428 000 €1 627
04/06/20246 Rue De La Fontaine 63320 NeschersMaison80 m²210 500 €2 631