Signal Vente

1 chemin des Pradeaux 63130 Royat

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

F énergieC GESn° 2663E0550492K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 831 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Royat (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 519 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 517 – 240 086 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 B Bd Jean Baptiste Romeuf 63130 RoyatAppartement40 m²99 075 €2 477
22/12/202542 Rue De La Pepiniere 63130 RoyatMaison92 m²250 000 €2 717
13/11/202524 Imp De La Chataigneraie 63130 RoyatAppartement65 m²80 000 €1 231
15/10/202553 B Bd Jean Baptiste Romeuf 63130 RoyatMaison78 m²175 400 €2 249
10/10/202528 Imp De La Chataigneraie 63130 RoyatAppartement65 m²123 100 €1 894
23/09/20256 Rue Pierre Paulet 63130 RoyatAppartement30 m²53 000 €1 767
24/07/202526 Imp De La Chataigneraie 63130 RoyatAppartement65 m²138 000 €2 123
10/07/202521 B Bd Jean Baptiste Romeuf 63130 RoyatAppartement63 m²91 350 €1 450
20/06/202532 Rue De La Pepiniere 63130 RoyatMaison74 m²150 000 €2 027
09/05/202524 Imp De La Chataigneraie 63130 RoyatAppartement65 m²154 300 €2 374
30/04/202537 Bd Jean Baptiste Romeuf 63130 RoyatAppartement40 m²81 000 €2 025
29/04/202519 Imp De La Chataigneraie 63130 RoyatMaison86 m²177 000 €2 058
23/04/20252 Av Du Puy De Dome 63130 RoyatMaison160 m²300 000 €1 875
31/03/202511 B Av Pasteur 63130 RoyatMaison89 m²407 000 €4 573
28/02/20256 Rue Pierre Paulet 63130 RoyatAppartement58 m²100 000 €1 724