Signal Vente

7 route de Cébazat 63119 Châteaugay

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 241 j)

F énergieF GESn° 2663E0391867L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 194 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 389 €/m² à Châteaugay (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 441 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 822 – 162 966 €
Soit2 078 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202552 Rue Des Caves 63119 ChâteaugayMaison100 m²295 000 €2 950
31/07/202518 Che Des Gannes 63119 ChâteaugayMaison105 m²285 000 €2 714
16/06/202514 Rue De La Crouze 63119 ChâteaugayMaison93 m²240 000 €2 581
07/05/20256 Rue De Fontfarge 63119 ChâteaugayMaison83 m²155 000 €1 867
23/04/20256 Che Des Gannes 63119 ChâteaugayAppartement84 m²186 610 €2 222
14/08/20241 Rte De Cebazat 63119 ChâteaugayMaison94 m²237 500 €2 527
13/06/20247 Rue Des Greniers 63119 ChâteaugayMaison89 m²140 400 €1 578
07/06/202497 Che Des Pradats 63119 ChâteaugayMaison100 m²343 520 €3 435
29/04/20245 Rue Des Coquilles 63119 ChâteaugayMaison80 m²152 446 €1 906
06/12/20236 Rue De La Crouze 63119 ChâteaugayAppartement37 m²75 000 €2 027
01/12/202321 Rue De Chavaroche 63119 ChâteaugayMaison106 m²164 000 €1 547
17/10/20235 Che Des Rocs 63119 ChâteaugayMaison59 m²130 000 €2 203