Signal Vente

20 avenue Antoine Phelut 63130 Royat

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 252 j)

F énergieF GESn° 2663E0276321J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 546 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Royat (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 962 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 045 – 178 488 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 B Pl Allard 63130 RoyatAppartement21 m²45 710 €2 177
22/12/20253 B Av Thermale 63400 ChamalièresAppartement60 m²224 000 €3 733
22/12/20251 Bd Bazin 63400 ChamalièresAppartement17 m²33 300 €1 959
18/12/202540 B Av Antoine Phelut 63130 RoyatMaison120 m²156 630 €1 305
05/12/20251 Bd Bazin 63400 ChamalièresAppartement115 m²137 000 €1 191
02/12/20252 B Pl Allard 63130 RoyatAppartement18 m²41 900 €2 328
27/11/202520 Bd Barrieu 63130 RoyatMaison63 m²638 000 €10 127
25/11/202518 B Bd Barrieu 63130 RoyatAppartement25 m²40 000 €1 600
19/11/20254 C Av Abbe Vedrine 63130 RoyatAppartement36 m²106 000 €2 944
14/11/202531 Av Antoine Phelut 63130 RoyatAppartement60 m²120 000 €2 000
12/11/20256 Bd Vaquez 63130 RoyatAppartement24 m²53 050 €2 210
12/11/20254 A Av Abbe Vedrine 63130 RoyatAppartement39 m²111 000 €2 846
12/11/20254 A Av Abbe Vedrine 63130 RoyatAppartement45 m²137 000 €3 044
28/10/20258 Bd Vaquez 63130 RoyatAppartement128 m²271 000 €2 117
17/10/202512 Bd Vaquez 63130 RoyatAppartement117 m²116 400 €995