Signal Vente

48 avenue de la République 63118 Cébazat

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 261 j)

F énergieF GESn° 2663E0176882U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 024 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 357 €/m² à Cébazat (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 274 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 697 – 181 600 €
Soit2 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202527 Rue Joseph Castaigne 63118 CébazatMaison105 m²203 406 €1 937
08/12/202522 Rue Joseph Castaigne 63118 CébazatMaison113 m²230 600 €2 041
26/11/20258 Rue Des Coutils 63118 CébazatMaison66 m²240 000 €3 636
13/08/20257 Rue De Bellemoure 63118 CébazatMaison102 m²337 250 €3 306
30/06/202511 Rue Des Coutils 63118 CébazatMaison97 m²155 000 €1 598
30/06/202511 Rue Des Coutils 63118 CébazatAppartement74 m²155 000 €2 095
13/06/202549 Rue Jules Ferry 63118 CébazatMaison116 m²282 400 €2 434
29/04/202517 Rue Jules Ferry 63118 CébazatMaison113 m²262 120 €2 320
24/04/202530 Rue Joseph Castaigne 63118 CébazatMaison64 m²228 000 €3 563
25/03/20252 Rue Joseph Castaigne 63118 CébazatMaison92 m²187 500 €2 038
04/03/20259 Rue Joseph Castaigne 63118 CébazatMaison78 m²205 000 €2 628
22/08/20244 All Des Clos 63118 CébazatMaison87 m²207 500 €2 385
31/07/20243 Imp De Terre Blanche 63118 CébazatMaison85 m²255 400 €3 005
15/07/202425 Rue Joseph Prugnard 63118 CébazatMaison72 m²168 846 €2 345
28/06/20244 Rue Des Coutils 63118 CébazatMaison62 m²220 000 €3 548