Signal Vente

4 Rue d'Arras 62153 Ablain-Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieB GESn° 2662E2541612X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 295 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 166 €/m² à Ablain-Saint-Nazaire (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 689 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation224 607 – 263 670 €
Soit2 101 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20257 Rue Jean Jaures 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison81 m²159 900 €1 974
02/10/202573 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison70 m²138 000 €1 971
29/09/20252 Rue Du Chateau 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison85 m²110 000 €1 294
29/09/202520 Res Guy Mollet 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison101 m²211 000 €2 089
11/09/2025118 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison145 m²442 170 €3 049
01/09/202577 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison68 m²141 620 €2 083
01/09/202577 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison40 m²141 620 €3 541
10/07/20252 All Jules Ferry 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison89 m²173 000 €1 944
07/03/2025113 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison108 m²344 100 €3 186
07/03/20256 Rue Jean Jaures Prolongee 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison117 m²282 300 €2 413
20/09/202434 Rue Jean Jaures 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison82 m²106 000 €1 293
30/08/20244 Rue Des Scieurs 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison45 m²100 000 €2 222
25/07/202414 Rue D'arras 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison130 m²174 300 €1 341
19/02/2024116 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison110 m²87 000 €791
23/01/202485 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison97 m²160 000 €1 649