Signal Vente

46 Rue du Val Saint-Martin 62200 Boulogne-sur-Mer

Immeuble · 101 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieD GESn° 2662E2537379C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface101 m²
Construction1940
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 027 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement151 m²DD24961
07/09/2026appartement051 m²DD22651
07/09/2026appartement151 m²ED27559
07/09/2026immeuble–101 m²ED25636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 359 €/m² à Boulogne-sur-Mer (527 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 931 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation303 354 – 356 112 €
Soit3 258 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Rue Du Val Saint Martin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement29 m²55 000 €1 897
17/12/202524 Rue Belle Isle 62200 Boulogne-sur-MerMaison60 m²125 000 €2 083
15/12/202562 Rue De Brequerecque 62200 Boulogne-sur-MerAppartement35 m²143 000 €4 086
15/12/202562 Rue De Brequerecque 62200 Boulogne-sur-MerAppartement40 m²143 000 €3 575
11/12/202538 Rue Belle Isle 62200 Boulogne-sur-MerAppartement30 m²46 800 €1 560
19/11/202523 Rue Blanzy Pourre 62200 Boulogne-sur-MerMaison75 m²128 200 €1 709
12/11/2025147 Rue Du Chanoine Pillons 62200 Boulogne-sur-MerAppartement36 m²60 500 €1 681
07/10/202510 Rue Du Colonel Dupuis 62200 Boulogne-sur-MerMaison66 m²120 000 €1 818
01/10/202542 Rue Marcourt 62200 Boulogne-sur-MerMaison81 m²184 000 €2 272
26/09/2025104 Rue Du Chanoine Pillons 62200 Boulogne-sur-MerMaison85 m²120 000 €1 412
23/09/202528 Rue Du Val St Martin 62200 Boulogne-sur-MerAppartement48 m²102 900 €2 144
08/09/202551 Rue Du Val St Martin 62200 Boulogne-sur-MerMaison87 m²96 100 €1 105
28/08/202518 Rue Camille Enlart 62200 Boulogne-sur-MerMaison54 m²88 500 €1 639
26/08/202539 Rue Eugene Canu 62200 Boulogne-sur-MerMaison78 m²132 000 €1 692
22/08/202570 Rue Georges Docquois 62200 Boulogne-sur-MerAppartement73 m²104 000 €1 425