Signal Vente

11 Avenue John Kennedy 62200 Boulogne-sur-Mer

Immeuble · 119 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2662E2520218B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface119 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 746 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement141 m²EE29769
21/05/2026appartement038 m²DD20841

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 359 €/m² à Boulogne-sur-Mer (527 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 713 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation319 130 – 374 631 €
Soit2 922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025105 Rue Panetie 62200 Boulogne-sur-MerAppartement32 m²63 940 €1 998
15/12/202559 Rue De Bertinghen 62200 Boulogne-sur-MerMaison92 m²125 200 €1 361
26/11/202518 Av John Kennedy 62200 Boulogne-sur-MerMaison82 m²200 000 €2 439
05/11/202540 Rue De Rosny 62200 Boulogne-sur-MerMaison78 m²146 000 €1 872
08/10/202539 Av John Kennedy 62200 Boulogne-sur-MerAppartement40 m²50 000 €1 250
03/10/202546 Rue Louis Benard 62200 Boulogne-sur-MerMaison90 m²164 900 €1 832
29/09/20254 Res Sarraz Bournet 62200 Boulogne-sur-MerAppartement73 m²110 000 €1 507
24/09/202529 Rue Panetie 62200 Boulogne-sur-MerMaison54 m²123 000 €2 278
18/09/202562 Rue De Bertinghen 62200 Boulogne-sur-MerMaison110 m²155 500 €1 414
12/09/202557 Rue Louis Benard 62200 Boulogne-sur-MerMaison129 m²168 200 €1 304
03/09/202572 Rue De Bertinghen 62200 Boulogne-sur-MerMaison110 m²199 650 €1 815
26/08/202539 Rue Eugene Canu 62200 Boulogne-sur-MerMaison78 m²132 000 €1 692
22/08/202570 Rue Georges Docquois 62200 Boulogne-sur-MerAppartement73 m²104 000 €1 425
20/08/202512 Rue Panetie 62200 Boulogne-sur-MerMaison116 m²185 155 €1 596
08/08/202568 Rue Panetie 62200 Boulogne-sur-MerMaison67 m²143 250 €2 138