Signal Vente

28 Rue du Docteur Baude 62000 Arras

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 7 j)

F énergieF GESn° 2662E2509296Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 612 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 194 €/m² à Arras (480 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 547 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 953 – 271 119 €
Soit3 649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20254 Rue P Curie 62000 ArrasMaison78 m²250 000 €3 205
15/11/2025105 Rue De Saint Quentin 62000 ArrasMaison122 m²332 000 €2 721
31/10/202577 Rue Du Cdt Dumetz 62000 ArrasAppartement40 m²167 000 €4 175
31/10/202577 Rue Du Cdt Dumetz 62000 ArrasAppartement22 m²167 000 €7 591
31/10/202577 Rue Du Cdt Dumetz 62000 ArrasAppartement20 m²167 000 €8 350
31/10/202577 Rue Du Cdt Dumetz 62000 ArrasAppartement13 m²167 000 €12 846
31/10/202577 Rue Du Cdt Dumetz 62000 ArrasAppartement11 m²167 000 €15 182
24/10/20251 All Jules Poutas 62000 ArrasMaison83 m²177 000 €2 133
23/10/202511 Rue De La Liberation 62000 ArrasMaison98 m²170 000 €1 735
26/09/202516 B Rue Ozanam 62000 ArrasAppartement18 m²44 800 €2 489
20/09/202566 Rue Du Cdt Dumetz 62000 ArrasMaison70 m²372 544 €5 322
22/08/202526 Rue Charcot 62000 ArrasMaison65 m²118 000 €1 815
05/08/2025114 Rue De Saint Quentin 62000 ArrasMaison160 m²357 600 €2 235
29/07/202516 B Rue Ozanam 62000 ArrasAppartement18 m²50 800 €2 822
24/07/202518 Rue De Normandie 62000 ArrasAppartement20 m²40 000 €2 000