Signal Vente

18bis Rue Marceau 62790 Leforest

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2662E2503010F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface106 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 266 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 336 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 147 – 184 477 €
Soit1 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202521 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison120 m²93 620 €780
28/08/202516 Rue Leon Blum 62790 LeforestMaison101 m²283 250 €2 804
26/07/202523 Rue Marceau 62790 LeforestMaison103 m²209 000 €2 029
13/05/202576 Cite Du Chateau Royaux 62790 LeforestMaison27 m²55 000 €2 037
16/04/202513 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison66 m²50 000 €758
21/03/20253 Res Du Comble Rue E Delesalle 62790 LeforestMaison107 m²225 900 €2 111
20/03/20252 T Rue Edouard Delesalle 62790 LeforestMaison45 m²94 000 €2 089
04/11/202427 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison95 m²221 600 €2 333
15/10/20241 Rue De Beaujeu 62790 LeforestMaison82 m²82 000 €1 000
26/09/202414 Rue Lazare Carnot 62790 LeforestMaison139 m²450 000 €3 237
16/07/202422 Cite Du Chateau Royaux 62790 LeforestMaison46 m²64 000 €1 391
24/06/202430 Rue Marceau 62790 LeforestMaison117 m²340 000 €2 906
30/05/202436 Rue Marceau 62790 LeforestMaison95 m²120 800 €1 272
20/04/202425 Rue Marceau 62790 LeforestMaison98 m²120 000 €1 224
19/01/202416 Rue De Givors 62790 LeforestMaison82 m²75 000 €915