Signal Vente

45 Rue du Mont d'Ostrohove 62280 Saint-Martin-Boulogne

Appartement · étage 1 · 65 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieC GESn° 2662E2494721K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface65 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation70 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé642 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement164 m²CC7143
16/09/2025appartement062 m²CC8118
03/09/2025appartement061 m²CC7718
30/07/2025appartement046 m²CC11618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 515 €/m² à Saint-Martin-Boulogne (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 475 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 397 – 176 553 €
Soit2 515 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202546 Rue Des Canadiens 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison93 m²175 000 €1 882
15/10/202522 Rue Du Mont D Ostrohove 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison76 m²174 900 €2 301
04/07/202510 Rue Du Bel Air 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison74 m²220 500 €2 980
10/04/202512 Rue Du Bel Air 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison80 m²175 000 €2 188
31/03/2025133 Rte De Paris 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement47 m²127 000 €2 702
20/03/202529 B Rte De Paris 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison68 m²80 000 €1 176
04/03/202548 Rue Du Mont D Ostrohove 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison38 m²123 800 €3 258
03/03/20254 Rue De L Orme 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison144 m²401 000 €2 785
07/02/202516 Rue Des Sources 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison119 m²222 000 €1 866
14/01/202517 Rue Du Mont D Ostrohove 62200 Boulogne-sur-MerMaison102 m²340 000 €3 333
30/09/202454 Rue Du Mont D Ostrohove 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison55 m²95 000 €1 727
15/07/20249003 Pl De L Orme 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison140 m²485 800 €3 470
05/07/202413 Res Des Hetres 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison102 m²227 000 €2 225
31/05/2024133 Rte De Paris 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement60 m²145 000 €2 417
30/05/202445 Rue Du Mont D Ostrohove 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement76 m²203 900 €2 683