Signal Vente

26 Rue du 8 Mai 1945 62223 Saint-Nicolas

Maison · 78 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2662E2491232F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 499 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 891 €/m² à Saint-Nicolas (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 876 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 162 – 146 930 €
Soit1 740 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202512 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison65 m²159 900 €2 460
10/10/202524 Rue Raoul Briquet 62223 Saint-NicolasMaison100 m²90 000 €900
01/10/202584 Rue Du Onze Novembre 62223 Saint-NicolasMaison92 m²149 900 €1 629
18/07/202563 Rue Raoul Briquet 62223 Saint-NicolasMaison88 m²162 000 €1 841
16/07/202510 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison52 m²100 000 €1 923
19/06/202531 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison77 m²114 000 €1 481
20/05/202515 Rue Jules Guesde 62223 Saint-NicolasMaison110 m²100 000 €909
22/04/202551 Rue Raoul Briquet 62223 Saint-NicolasMaison80 m²210 000 €2 625
24/03/20257 Rue Du Timon 62223 Saint-NicolasMaison89 m²216 000 €2 427
07/03/202588 Rue Du Onze Novembre 62223 Saint-NicolasMaison92 m²116 000 €1 261
31/01/20255 Rue Jules Guesde 62223 Saint-NicolasMaison90 m²217 000 €2 411
26/11/20244 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison65 m²119 500 €1 838
06/11/202422 Rue Bellon 62223 Saint-NicolasMaison51 m²126 700 €2 484
23/10/202491 Rue Anatole France 62223 Saint-NicolasMaison119 m²235 000 €1 975
28/09/202430 Rue Du Huit Mai 1945 62223 Saint-NicolasMaison77 m²195 000 €2 532