Signal Vente

44 Rue Gambetta 62118 Biache-Saint-Vaast

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2662E2490210X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 873 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 914 €/m² à Biache-Saint-Vaast (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 638 – 142 793 €
Soit1 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202520 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²129 000 €1 593
12/11/202515 Rue Des Colibris 62118 Biache-Saint-VaastMaison101 m²238 435 €2 361
11/09/202515 Rue Des Mimosas 62118 Biache-Saint-VaastMaison70 m²124 300 €1 776
04/08/202515 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison69 m²157 000 €2 275
07/07/202522 Rue Des Violettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison84 m²113 300 €1 349
28/03/20256 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison83 m²150 900 €1 818
26/02/202529 Rue Gambetta 62118 Biache-Saint-VaastMaison37 m²134 400 €3 632
24/02/20256 Rue Des Violettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²166 500 €2 056
06/01/20256 Rue Des Alouettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison126 m²275 500 €2 187
16/12/202410 Rue Des Violettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²170 000 €2 099
20/08/20248 Rue Des Tulipes 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²130 000 €1 605
26/07/202422 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison90 m²146 500 €1 628
31/05/202414 Rue Des Roses 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²121 000 €1 494
29/05/20245 Rue Des Roses 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²122 000 €1 506
13/05/202412 Rue Gambetta 62118 Biache-Saint-VaastMaison80 m²127 000 €1 588