Signal Vente

20 Rue du Saint Esprit 62310 Fruges

Immeuble · 500 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

G énergieF GESn° 2662E2455014F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface500 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation547 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé28 488 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/11/2025appartement093 m²GG51648
17/11/2025appartement097 m²FF39243
05/11/2025appartement063 m²GC58348
05/11/2025appartement095 m²FF37643
04/11/2025appartement091 m²GG47348
04/11/2025appartement044 m²GC65048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 476 €/m² à Fruges (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 238 000 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation933 947 – 1 096 373 €
Soit2 030 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202527 Rue Des Fontaines 62310 FrugesMaison90 m²40 000 €444
23/09/202512 Rue Du Saint Esprit 62310 FrugesMaison78 m²74 750 €958
15/09/20255 Rue Du Saint Esprit 62310 FrugesMaison74 m²72 000 €973
05/09/202530 Pl Du General De Gaulle 62310 FrugesMaison87 m²130 000 €1 494
03/09/202525 Pl Du General De Gaulle 62310 FrugesMaison218 m²250 000 €1 147
17/07/202536 Rue Du Saint Esprit 62310 FrugesMaison124 m²122 000 €984
03/07/202522 Rue De Saint Omer 62310 FrugesMaison88 m²132 000 €1 500
27/02/202523 Gr Grande Rue 62310 FrugesMaison190 m²175 000 €921
17/07/202412 Rue Du Marechal Leclerc 62310 FrugesMaison161 m²388 067 €2 410
04/07/202432 Rue Des Fontaines 62310 FrugesMaison115 m²106 000 €922
30/04/202413 Rue De Saint Omer 62310 FrugesMaison68 m²52 500 €772
13/12/202343 Rue De Saint Omer 62310 FrugesMaison81 m²40 754 €503
21/11/202314 Gr Grande Rue 62310 FrugesMaison200 m²156 855 €784
06/11/202328 Rue Des Fontaines 62310 FrugesMaison70 m²67 000 €957
02/11/20233 Rue Du Marechal Leclerc 62310 FrugesAppartement85 m²133 000 €1 565