Signal Vente

279 Avenue de la Morinie 62232 Annezin

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

G énergieE GESn° 2662E2361854D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface136 m²
Construction1958
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation485 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 030 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 604 €/m² à Annezin (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 663 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 205 – 192 762 €
Soit1 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202525 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison109 m²233 000 €2 138
01/10/202561 Rue Roger Salengro 62232 AnnezinMaison66 m²180 000 €2 727
08/09/202528 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison77 m²169 500 €2 201
25/08/2025443 Rue Leon Blum 62232 AnnezinMaison100 m²105 000 €1 050
07/08/2025506 Rue Leon Blum 62232 AnnezinMaison113 m²118 800 €1 051
06/08/202510 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison74 m²176 000 €2 378
11/07/2025208 Av De La Morinie 62232 AnnezinMaison146 m²193 000 €1 322
06/06/202531 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison70 m²128 500 €1 836
05/03/2025522 Rue Leon Blum 62232 AnnezinMaison62 m²93 000 €1 500
14/02/20255 Rue Roger Salengro 62232 AnnezinMaison82 m²140 000 €1 707
07/02/202512 Rue De La Liberte 62232 AnnezinMaison85 m²115 000 €1 353
31/01/2025368 Av De La Morinie 62232 AnnezinAppartement64 m²290 000 €4 531
31/01/2025368 Av De La Morinie 62232 AnnezinAppartement80 m²290 000 €3 625
24/01/2025319 Av De La Morinie 62232 AnnezinMaison119 m²230 000 €1 933
22/01/2025293 All Des Arpents Verts 62232 AnnezinMaison106 m²265 000 €2 500