Signal Vente

5 Rue des 4 Maisons 62223 Sainte-Catherine

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

F énergieF GESn° 2662E2356031E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 842 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 171 €/m² à Sainte-Catherine (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 851 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 751 – 165 230 €
Soit1 889 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20254 Rue De La Malterie 62223 Sainte-CatherineAppartement40 m²130 000 €3 250
22/07/202520 Cite Des Trois Fontaines 62223 Sainte-CatherineMaison110 m²130 000 €1 182
30/04/202512 Chs Brunehaut 62223 Sainte-CatherineAppartement69 m²173 100 €2 509
14/04/202573 Rte Nationale De Lens 62223 Sainte-CatherineMaison90 m²120 350 €1 337
21/03/2025120 Rte Nationale De Lens 62223 Sainte-CatherineMaison105 m²332 900 €3 170
18/03/202549 A Rue Des Quatre Maisons 62223 Sainte-CatherineMaison120 m²276 000 €2 300
29/01/2025106 C Rte Nationale De Lens 62223 Sainte-CatherineMaison92 m²200 000 €2 174
16/12/202481 B Rte Nationale De Lens 62223 Sainte-CatherineAppartement83 m²75 000 €904
07/12/202429 Cite Des Trois Fontaines 62223 Sainte-CatherineMaison68 m²110 000 €1 618
22/11/202463 Rte Nationale De Lens 62223 Sainte-CatherineAppartement66 m²109 250 €1 655
21/11/202477 Rte Nationale De Lens 62223 Sainte-CatherineMaison79 m²170 000 €2 152
30/10/20244 Rue Du Marquenterre 62223 Sainte-CatherineMaison158 m²250 000 €1 582
26/10/20248 Sq Lancry 62223 Sainte-CatherineMaison56 m²134 000 €2 393
25/10/2024124 Rte Nationale De Lens 62223 Sainte-CatherineMaison70 m²195 000 €2 786
11/10/20246 Rue Du Marquenterre 62223 Sainte-CatherineMaison96 m²250 000 €2 604