Signal Vente

70 Rue de l'Egalité 62790 Leforest

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 24 j)

E énergieE GESn° 2662E2350397M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 575 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 847 €/m² à Leforest (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 825 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation187 752 – 220 405 €
Soit1 699 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 B Dom Du Bois 62790 LeforestMaison84 m²230 000 €2 738
10/11/202584 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison97 m²218 000 €2 247
30/06/202511 Res Les Champs Misebles 62790 LeforestMaison105 m²274 500 €2 614
28/02/202577 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison88 m²186 200 €2 116
30/01/202518 Rue Seraphin Cordier 62790 LeforestMaison103 m²100 000 €971
21/11/202422 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison120 m²185 000 €1 542
29/10/202416 Rue Seraphin Cordier 62790 LeforestMaison84 m²185 100 €2 204
04/10/202443 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison66 m²69 000 €1 045
22/05/202484 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison97 m²181 500 €1 871
15/02/202441 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison62 m²96 500 €1 556
05/01/202437 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison88 m²186 000 €2 114
07/12/202339 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison74 m²184 000 €2 486
15/11/202396 Rue De L Egalite 62790 LeforestMaison127 m²213 000 €1 677