Signal Vente

22 Rue des Flandres 62114 Sains-en-Gohelle

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 29 j)

F énergieE GESn° 2662E2330657G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface97 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 071 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Sains-en-Gohelle (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 721 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 443 – 156 651 €
Soit1 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202547 Res Jean Moulin 62114 Sains-en-GohelleMaison73 m²123 500 €1 692
30/09/20258 T Rue D Artois 62114 Sains-en-GohelleMaison123 m²205 000 €1 667
01/08/20254 Res Du Sentier D Hersin 62114 Sains-en-GohelleMaison81 m²176 000 €2 173
22/04/202510 Rue D Artois 62114 Sains-en-GohelleMaison94 m²125 685 €1 337
20/02/202512 Rue De Bretagne 62114 Sains-en-GohelleMaison88 m²137 000 €1 557
17/10/20241 Res Jean Moulin 62114 Sains-en-GohelleMaison85 m²100 000 €1 176
22/07/20249 Rue De Bretagne 62114 Sains-en-GohelleMaison88 m²180 000 €2 045
24/06/202416 Rue Du General Castelnau 62114 Sains-en-GohelleMaison78 m²171 000 €2 192
02/05/202453 B Rue Pasteur 62114 Sains-en-GohelleMaison88 m²290 000 €3 295
02/05/202453 Rue Pasteur 62114 Sains-en-GohelleMaison84 m²290 000 €3 452
02/05/202453 Rue Pasteur 62114 Sains-en-GohelleMaison32 m²290 000 €9 063
02/05/202419 Rue D Artois 62114 Sains-en-GohelleMaison104 m²290 000 €2 788
27/03/20244 T Rue Du General Castelnau 62114 Sains-en-GohelleMaison112 m²184 000 €1 643
12/12/202329 Res Jean Moulin 62114 Sains-en-GohelleMaison73 m²161 000 €2 205
07/11/20236 Rue Des Claires Fontaines 62114 Sains-en-GohelleMaison90 m²191 000 €2 122