Signal Vente

27 Rue Raymond Poincare 62118 Biache-Saint-Vaast

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieD GESn° 2662E2327405E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 310 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 914 €/m² à Biache-Saint-Vaast (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 267 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation181 395 – 212 942 €
Soit1 857 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/20252 Rue Albert Thomas 62118 Biache-Saint-VaastMaison70 m²86 000 €1 229
30/06/20252 Rue Guynemer 62118 Biache-Saint-VaastMaison44 m²100 000 €2 273
31/01/20252 A Rue Du 19 Mars 1962 62118 Biache-Saint-VaastMaison56 m²100 000 €1 786
16/01/202554 Rue Poincare 62118 Biache-Saint-VaastMaison66 m²109 000 €1 652
17/12/20248 Rue Du Mal Foch 62118 Biache-Saint-VaastAppartement35 m²250 000 €7 143
17/12/20248 Rue Du Mal Foch 62118 Biache-Saint-VaastAppartement41 m²250 000 €6 098
17/12/20248 Rue Du Mal Foch 62118 Biache-Saint-VaastAppartement72 m²250 000 €3 472
17/12/20248 Rue Du Mal Foch 62118 Biache-Saint-VaastAppartement46 m²250 000 €5 435
10/12/202423 Rue Poincare 62118 Biache-Saint-VaastMaison79 m²162 000 €2 051
04/10/202415 Rue Berthelot 62118 Biache-Saint-VaastMaison50 m²20 000 €400
21/08/202448 Rue Poincare 62118 Biache-Saint-VaastMaison66 m²85 000 €1 288
02/04/20241 Rue Du Mal Foch 62118 Biache-Saint-VaastMaison145 m²115 950 €800
22/12/202315 Res Du Marais 62118 Biache-Saint-VaastMaison82 m²116 400 €1 420
04/12/202321 B Rue Poincare 62118 Biache-Saint-VaastMaison64 m²94 300 €1 473