Signal Vente

323 Rue du Sart 62620 Maisnil-lès-Ruitz

Maison · étage 0 · 187 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 32 j)

D énergieC GESn° 2662E2301080R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface187 m²
Construction1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 457 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Maisnil-lès-Ruitz (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 998 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation292 705 – 343 611 €
Soit1 701 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/2025262 Rue Du Sart 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison91 m²156 000 €1 714
15/10/202539 Rue Des Hetres 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison134 m²337 600 €2 519
03/10/2025351 Rue Du Sart 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison115 m²140 000 €1 217
26/08/202522 Rue De La Colline 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison85 m²226 580 €2 666
09/07/202567 Rue De La Colline 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison58 m²46 000 €793
30/06/202591 Rue Du Sart 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison132 m²266 800 €2 021
15/05/202541 Rue D Olhain 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison100 m²120 650 €1 207
18/12/202429 Rue D Olhain 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison119 m²211 420 €1 777
06/08/20247 Rue Des Charmes 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison85 m²111 500 €1 312
28/06/202431 Rue Du Sart 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison110 m²260 400 €2 367
10/11/202313 Rue Du Sart 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison86 m²179 000 €2 081
30/10/202343 Rue D Houdain 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison114 m²186 000 €1 632