Signal Vente

53 Rue Hoche 62119 Dourges

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

G énergieF GESn° 2662E2263468B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface109 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation444 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 093 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Dourges (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 465 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation150 476 – 176 646 €
Soit1 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/20259 Rue Des Oeillets 62119 DourgesMaison80 m²150 000 €1 875
05/11/202515 Rue Roger Salengro 62119 DourgesMaison100 m²142 350 €1 424
30/10/20258 Rue Des Oeillets 62119 DourgesMaison80 m²172 000 €2 150
30/09/20255 Rue Des Camelias 62119 DourgesMaison80 m²115 000 €1 438
26/09/202565 B Rue Hoche 62119 DourgesMaison140 m²280 000 €2 000
09/09/202519 Rue Roger Salengro 62119 DourgesMaison90 m²159 000 €1 767
25/07/202520 Rue Des Violettes 62119 DourgesMaison80 m²137 500 €1 719
31/03/20252 Rue Jules Ferry 62119 DourgesMaison216 m²219 000 €1 014
28/03/202525 Rue Des Violettes 62119 DourgesMaison68 m²134 150 €1 973
13/02/202519 Rue De La Malterie 62119 DourgesMaison80 m²208 900 €2 611
31/01/202524 Rue De La Malterie 62119 DourgesMaison80 m²191 000 €2 388
09/10/202467 Rue Hoche 62119 DourgesMaison140 m²255 000 €1 821
02/08/202497 Rue Hoche 62119 DourgesMaison54 m²138 900 €2 572
24/06/2024103 Rue Hoche 62119 DourgesMaison115 m²200 510 €1 744
13/06/20249 Rue Des Iris 62119 DourgesMaison80 m²122 000 €1 525