Signal Vente

53 Avenue Princesse Louise 62152 Neufchâtel-Hardelot

Maison · étage 0 · 199 m² · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 41 j)

E énergieE GESn° 2662E2223211S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface199 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 150 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Neufchâtel-Hardelot (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen844 409 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation714 708 – 839 005 €
Soit3 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/2025125 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement40 m²225 000 €5 625
24/10/2025125 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement44 m²235 000 €5 341
02/10/202522 All Des Roitelets 62152 Neufchâtel-HardelotMaison81 m²600 000 €7 407
29/07/2025111 B Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement50 m²235 000 €4 700
31/03/2025125 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement42 m²235 055 €5 597
25/02/2025111 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement51 m²244 500 €4 794
07/01/2025125 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement42 m²212 000 €5 048
20/11/2024115 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement42 m²177 500 €4 226
04/10/2024172 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison134 m²720 000 €5 373
19/09/2024125 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement38 m²295 287 €7 771
06/09/202480 All Des Chardonnerets 62152 Neufchâtel-HardelotMaison170 m²820 000 €4 824
31/07/2024112 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotMaison108 m²500 000 €4 630
21/05/202425 All Des Geais 62152 Neufchâtel-HardelotMaison130 m²600 000 €4 615
27/03/202420 All Des Tourterelles 62152 Neufchâtel-HardelotMaison178 m²800 000 €4 494
13/02/2024125 Av Francois 1 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement29 m²145 000 €5 000