Signal Vente

44 Avenue de Verdun 62340 Guînes

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 41 j)

C énergieA GESn° 2662E2219253M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 455 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 846 €/m² à Guînes (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 582 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation196 496 – 230 669 €
Soit1 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202513 Rue George Sand 62340 GuînesMaison80 m²135 000 €1 688
03/10/202525 Rue Victor Hugo 62340 GuînesMaison80 m²135 000 €1 688
11/09/2025460 Rue John Jeffries 62340 GuînesMaison142 m²238 000 €1 676
08/08/202543 Che Du Petit Brisquet 62340 GuînesMaison92 m²185 501 €2 016
23/06/202511 Che Du Petit Brisquet 62340 GuînesMaison92 m²185 000 €2 011
30/04/2025510 Rue John Jeffries 62340 GuînesMaison116 m²295 200 €2 545
30/04/2025510 Rue John Jeffries 62340 GuînesMaison35 m²295 200 €8 434
30/04/202530 Che Du Petit Brisquet 62340 GuînesMaison93 m²187 263 €2 014
05/02/202591 Che Du Petit Brisquet 62340 GuînesMaison92 m²187 100 €2 034
29/01/2025362 Rue John Jeffries 62340 GuînesMaison110 m²247 000 €2 245
15/01/202540 Che Du Petit Brisquet 62340 GuînesMaison93 m²188 500 €2 027
23/12/202419 Rue George Sand 62340 GuînesMaison80 m²130 000 €1 625
26/07/2024100 Che Du Petit Brisquet 62340 GuînesMaison93 m²190 000 €2 043
23/05/202485 Che Du Petit Brisquet 62340 GuînesMaison92 m²187 100 €2 034
27/12/202360 Che Du Petit Brisquet 62340 GuînesMaison93 m²188 500 €2 027