Signal Vente

38 Rue de Saint Omer 62310 Fruges

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 44 j)

F énergieF GESn° 2662E2208876J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 479 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 158 €/m² à Fruges (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 692 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 588 – 80 516 €
Soit1 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202512 Rue Du Saint Esprit 62310 FrugesMaison78 m²74 750 €958
16/09/202560 Rue De Saint Omer 62310 FrugesMaison70 m²30 000 €429
15/09/20255 Rue Du Saint Esprit 62310 FrugesMaison74 m²72 000 €973
31/07/20255 Rue De La Gare 62310 FrugesAppartement52 m²92 000 €1 769
17/07/202536 Rue Du Saint Esprit 62310 FrugesMaison124 m²122 000 €984
03/07/202522 Rue De Saint Omer 62310 FrugesMaison88 m²132 000 €1 500
07/05/20252 Pl Saint Gilliet 62310 FrugesAppartement40 m²95 000 €2 375
07/05/20252 Pl Saint Gilliet 62310 FrugesAppartement44 m²95 000 €2 159
07/05/20252 Pl Saint Gilliet 62310 FrugesAppartement54 m²95 000 €1 759
07/05/20252 Pl Saint Gilliet 62310 FrugesAppartement22 m²95 000 €4 318
31/03/202534 Rue Du Four 62310 FrugesMaison64 m²50 000 €781
25/09/202447 Rue De La Gare 62310 FrugesMaison128 m²40 800 €319
17/07/202412 Rue Du Marechal Leclerc 62310 FrugesMaison161 m²388 067 €2 410
04/07/202432 Rue Des Fontaines 62310 FrugesMaison115 m²106 000 €922
30/04/202413 Rue De Saint Omer 62310 FrugesMaison68 m²52 500 €772