Signal Vente

8 Rue Montesquieu 62580 Givenchy-en-Gohelle

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

G énergieC GESn° 2662E2196705G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation482 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 055 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026maison098 m²GD48065

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 803 €/m² à Givenchy-en-Gohelle (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 694 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation133 298 – 156 480 €
Soit1 478 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/202533 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison135 m²160 740 €1 191
08/08/20253 Rue Pasteur 62580 Givenchy-en-GohelleMaison118 m²235 500 €1 996
27/06/20255 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison72 m²48 190 €669
28/03/202545 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison110 m²155 000 €1 409
16/01/202571 Rue Jean Jaures 62580 Givenchy-en-GohelleMaison70 m²100 000 €1 429
05/11/202424 Rue Marcel Sembat 62580 Givenchy-en-GohelleMaison111 m²244 550 €2 203
18/09/20243 Rue Isaie Pruvost 62580 Givenchy-en-GohelleMaison86 m²120 000 €1 395
16/08/202421 Rue Jean Jacques Rousseau 62580 Givenchy-en-GohelleMaison110 m²252 930 €2 299
12/08/20248 Clos Mademoiselle Adele 62580 Givenchy-en-GohelleMaison109 m²259 000 €2 376
02/07/202418 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison98 m²116 000 €1 184
26/06/20244 Rue Montesquieu 62580 Givenchy-en-GohelleMaison98 m²179 450 €1 831
29/03/202426 Rue Pasteur 62580 Givenchy-en-GohelleMaison108 m²149 510 €1 384
21/12/202313 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison44 m²80 000 €1 818
14/11/20232 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison87 m²210 000 €2 414
10/10/20233 Rue Victor Hugo 62580 Givenchy-en-GohelleMaison150 m²130 000 €867