Signal Vente

16 Avenue du Général Leclerc 62170 Montreuil-sur-Mer

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 59 j)

F énergieF GESn° 2662E2131499I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface158 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 131 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 699 €/m² à Montreuil-sur-Mer (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen584 812 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation468 083 – 549 489 €
Soit3 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Rue Du Thorin 62170 MontreuilMaison97 m²300 000 €3 093
03/09/20255 Pte De France 62170 MontreuilMaison85 m²515 000 €6 059
30/08/202526 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilMaison147 m²220 000 €1 497
08/08/20257 Pte De France 62170 MontreuilAppartement56 m²150 000 €2 679
29/04/202525 Pl General De Gaulle 62170 MontreuilMaison50 m²240 000 €4 800
19/03/20255 Ple Du Theatre 62170 MontreuilMaison142 m²302 000 €2 127
05/03/202512 Chs Marcadee 62170 MontreuilMaison70 m²300 000 €4 286
22/01/20258 Rue Des Galices 62170 MontreuilMaison50 m²120 000 €2 400
31/12/202461 Rue D Herambault 62170 MontreuilMaison107 m²186 375 €1 742
23/12/20249 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilAppartement30 m²135 000 €4 500
23/12/20249 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilAppartement45 m²135 000 €3 000
23/12/20249 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilAppartement34 m²135 000 €3 971
23/12/20249 Av Du General Leclerc 62170 MontreuilAppartement123 m²135 000 €1 098
31/10/202422 Rue Du Fort Louis 62170 MontreuilMaison84 m²149 300 €1 777
08/10/202427 Rue Du Grand Cavalier 62170 MontreuilMaison108 m²312 000 €2 889