45 Rue de la Gare 62370 Ruminghem
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2662E2126554D
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface136 m²
Construction1967
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 795 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 054 €/m² à Ruminghem (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen279 139 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation210 582 – 247 205 €
Soit1 684 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 115 Rue De La Miette 62370 Ruminghem | Maison | 114 m² | 195 000 € | 1 711 |
| 09/07/2025 | 239 A Rue Grand Chemin De L Eglise 62370 Ruminghem | Maison | 120 m² | 162 450 € | 1 354 |
| 27/06/2025 | 36 Imp Des Genets 62370 Ruminghem | Maison | 123 m² | 262 960 € | 2 138 |
| 25/04/2025 | 37 Rue De La Miette 62370 Ruminghem | Maison | 129 m² | 180 000 € | 1 395 |
| 28/10/2024 | 190 Rue Watten 62370 Ruminghem | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 |
| 16/11/2023 | 62 Rue De La Gare 62370 Ruminghem | Maison | 55 m² | 37 500 € | 682 |