Signal Vente

5 Rue de Neuville Saint Vaast 62440 Harnes

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 63 j)

F énergieC GESn° 2662E2098461Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 874 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 628 €/m² à Harnes (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 264 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 272 – 141 188 €
Soit1 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202532 Rue Marcel Duquesnoy 62440 HarnesMaison85 m²169 000 €1 988
19/09/202510 Rue De Lorette 62440 HarnesMaison81 m²143 000 €1 765
20/08/20254 Rue De Lorette 62440 HarnesMaison81 m²197 100 €2 433
24/06/202514 Rue De Mont Saint Eloi 62440 HarnesMaison81 m²67 500 €833
10/03/202520 Rue Leon Duhamel 62440 HarnesMaison89 m²190 000 €2 135
25/02/20252 Imp Plateau 62440 HarnesMaison43 m²148 600 €3 456
17/02/202514 Rue Leon Duhamel 62440 HarnesMaison89 m²176 136 €1 979
17/02/202510 Voie Des Iles 62440 HarnesMaison115 m²261 150 €2 271
03/02/202554 Che Du Bois 62440 HarnesMaison61 m²84 000 €1 377
13/11/202424 Che Du Bois 62440 HarnesMaison150 m²378 000 €2 520
28/10/20242 Rue De Souchez 62440 HarnesMaison81 m²168 000 €2 074
17/10/20242 Rue De Mont Saint Eloi 62440 HarnesMaison81 m²120 000 €1 481
18/09/202424 Rue Marcel Duquesnoy 62440 HarnesMaison87 m²158 700 €1 824
31/08/202411 Imp Plateau 62440 HarnesMaison81 m²100 000 €1 235
31/07/20249 Imp Plateau 62440 HarnesMaison81 m²130 000 €1 605