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20 Impasse Saint-nicolas des Champs 62000 Arras

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 65 j)

F énergieF GESn° 2662E2091229M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 371 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 273 €/m² à Arras (304 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 560 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 696 – 112 338 €
Soit1 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202510 Av John F Kennedy 62000 ArrasAppartement71 m²230 000 €3 239
31/10/2025123 Av John F Kennedy 62000 ArrasMaison110 m²240 000 €2 182
11/06/20257 Rue Georges Auphelle 62000 ArrasMaison72 m²164 000 €2 278
06/06/20257 Bd Du President Allende 62000 ArrasMaison65 m²76 000 €1 169
26/05/202510 Vc Voie Du General Delestrain 62000 ArrasMaison103 m²239 345 €2 324
23/04/20252 Av Jean Zay 62000 ArrasAppartement88 m²226 000 €2 568
22/04/202516 Rue Georges Auphelle 62000 ArrasMaison101 m²192 500 €1 906
17/03/202559 Av John F Kennedy 62000 ArrasMaison108 m²277 000 €2 565
27/02/202530 Av John F Kennedy 62000 ArrasMaison90 m²405 165 €4 502
21/02/20251 Rue Georges Santerne 62000 ArrasMaison144 m²228 000 €1 583
31/01/2025131 Av John F Kennedy 62000 ArrasMaison160 m²339 000 €2 119
17/12/20242 Av Jean Zay 62000 ArrasAppartement69 m²140 000 €2 029
16/12/202458 Rue Des Hochettes 62000 ArrasMaison102 m²225 000 €2 206
28/10/202415 Rue Des Hochettes 62000 ArrasMaison142 m²287 700 €2 026
24/09/202468 Rue Des Hochettes 62000 ArrasMaison75 m²145 000 €1 933