Signal Vente

6 Rue Jean Jacques Rousseau 62580 Givenchy-en-Gohelle

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 65 j)

E énergieD GESn° 2662E2087266B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 530 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 803 €/m² à Givenchy-en-Gohelle (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 465 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation145 128 – 170 368 €
Soit1 659 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/202533 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison135 m²160 740 €1 191
08/08/20253 Rue Pasteur 62580 Givenchy-en-GohelleMaison118 m²235 500 €1 996
27/06/20255 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison72 m²48 190 €669
03/06/202529 B Rue Jean Jaures 62580 Givenchy-en-GohelleMaison116 m²190 000 €1 638
15/05/20253 Rue Jean Jaures 62580 Givenchy-en-GohelleMaison100 m²175 000 €1 750
28/03/202545 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison110 m²155 000 €1 409
05/11/202424 Rue Marcel Sembat 62580 Givenchy-en-GohelleMaison111 m²244 550 €2 203
31/10/202476 Rue Degreaux 62580 Givenchy-en-GohelleMaison69 m²80 000 €1 159
31/10/202478 Rue Degreaux 62580 Givenchy-en-GohelleMaison50 m²80 000 €1 600
16/08/202421 Rue Jean Jacques Rousseau 62580 Givenchy-en-GohelleMaison110 m²252 930 €2 299
12/08/20248 Clos Mademoiselle Adele 62580 Givenchy-en-GohelleMaison109 m²259 000 €2 376
02/07/202418 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison98 m²116 000 €1 184
28/05/20241 Rue De L Egalite 62580 Givenchy-en-GohelleMaison110 m²213 350 €1 940
17/05/202445 Rue Jean Jaures 62580 Givenchy-en-GohelleMaison36 m²80 000 €2 222
21/12/202313 Rue Arthur Lamendin 62580 Givenchy-en-GohelleMaison44 m²80 000 €1 818