Signal Vente

3 Rue des Castors 62480 Le Portel

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 65 j)

F énergieF GESn° 2662E2082524R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 893 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 867 €/m² à Le Portel (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 329 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 914 – 119 639 €
Soit1 624 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202532 Bd Auguste Huguet 62480 Le PortelAppartement21 m²40 000 €1 905
25/11/202532 Bd Auguste Huguet 62480 Le PortelAppartement21 m²40 000 €1 905
03/11/202558 Rue Georges Clemenceau 62480 Le PortelMaison81 m²180 000 €2 222
01/09/202561 Rue Georges Honore 62480 Le PortelMaison80 m²108 380 €1 355
28/08/202532 Bd Auguste Huguet 62480 Le PortelAppartement23 m²45 000 €1 957
27/08/202571 Rue Georges Honore 62480 Le PortelMaison70 m²140 850 €2 012
21/08/202555 Rue Georges Clemenceau 62480 Le PortelMaison80 m²130 500 €1 631
30/04/202572 Rue Auguste Huguet 62200 Boulogne-sur-MerMaison21 m²132 900 €6 329
30/04/202572 Rue Auguste Huguet 62200 Boulogne-sur-MerMaison102 m²132 900 €1 303
23/04/202512 Rue Georges Honore 62480 Le PortelAppartement42 m²45 000 €1 071
05/03/20257 Rue Roger Thierry 62480 Le PortelMaison72 m²165 000 €2 292
05/02/202517 Rue Georges Clemenceau 62480 Le PortelMaison143 m²130 000 €909
30/12/202410 Rue Charles Lamarre 62480 Le PortelMaison66 m²154 800 €2 345
09/12/202439 Rue Charles Lamarre 62480 Le PortelMaison84 m²114 300 €1 361
22/10/202436 B Rue Charles Lamarre 62480 Le PortelMaison98 m²198 350 €2 024