Signal Vente

226 Rue du Noroit 62232 Annezin

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

E énergieB GESn° 2662E2072324J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface80 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 305 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 604 €/m² à Annezin (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 160 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation108 474 – 127 339 €
Soit1 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202525 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison109 m²233 000 €2 138
15/09/2025211 Rue Du Noroit 62232 AnnezinMaison79 m²143 000 €1 810
08/09/202528 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison77 m²169 500 €2 201
06/06/202531 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison70 m²128 500 €1 836
19/05/2025320 Rue De Saint Venant 62232 AnnezinMaison90 m²210 900 €2 343
22/04/2025357 Rue Des 4 Vents 62232 AnnezinMaison83 m²149 900 €1 806
28/02/2025510 Rue De Saint Venant 62232 AnnezinMaison65 m²116 375 €1 790
16/12/2024465 Rue De Saint Venant 62232 AnnezinMaison140 m²225 000 €1 607
14/12/2024245 Rue De Saint Venant 62232 AnnezinMaison128 m²180 000 €1 406
16/09/20242 Rue Paul Cezanne 62232 AnnezinMaison67 m²125 000 €1 866
03/09/20244 Rue Paul Cezanne 62232 AnnezinMaison75 m²124 000 €1 653
29/07/2024198 Rue Du Noroit 62232 AnnezinMaison84 m²212 420 €2 529
03/07/2024373 Rue De Saint Venant 62232 AnnezinMaison76 m²95 000 €1 250
17/04/2024110 Rue Des 4 Vents 62232 AnnezinMaison80 m²65 000 €813
12/04/202427 Rue Paul Et Francois Vasseur 62232 AnnezinMaison70 m²72 150 €1 031